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Description

Fabrice Dérozié du réseau WAH, vous propose à la vente ( ouvert à l'inter agence ) un APPARTEMENT T3 au 1er étage sans ascenseur , de 76 m2 à LUNEL 34400 . Situé à Lunel, proche de toutes commodités, à 5 minutes en voiture de l'autoroute A9 et à quinze minutes des plages « La Grande Motte » et « Le Grau Du Roi ».
APPARTEMENT T3 A RAFRAICHIR.
Comprenant un salon/séjour, une cuisine séparée, un coin buanderie, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse exposée SUD.
L'APPARTEMENT comporte également une cave et les places de stationnement sont libres.
Bien en copropriété: Montant des charges: 156 € par trimestre
lot no114 pour l'appartemnent et no109 pour la cave
Pas de procédure en cours.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial Fabrice Dérozié inscrit au RCS de Montpellier sous le no 334714185 au 06 08 45 79 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 931 - Réf Superimmo : ANVXZULWO
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 1 810 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

76,25 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Cave1 balcon
Année de construction : 1974Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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