Vente appartement 242 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Louvres (95380)

iad France - Romain Sinopoli vous propose: Situé au 1er étage d'un immeuble historique de 2 niveaux construit avant 1949 avec son entrée indépendante.
Venez découvrir cet appartement type LOFT de Caractère de 76m² carrez, 99m² au sol.
Avec son cachet unique et son emplacement privilégié, ce LOFT ne manquera pas de vous séduire.
La particularité de cet appartement réside dans ses espaces de vie généreux.
Les 3 pièces principales offrent une belle superficie de 76m², idéal pour accueillir votre projet d'aménagement personnalisé.
L'appartement comprend actuellement une entrée privative au RDC desservant l'espace de vie principal à l'étage, aménagé en vaste séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, son coin bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre aménagée pour garder l'esprit loft.
De plus, de multiples possibilités d'agencement pour des chambres sur l'aménagement de la mezzanine.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là, avec sa double exposition, il bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Vous bénéficiez en plus de 2 places de parking privatives.
Très faibles charges de copropriété, idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien aux belles potentialités.
Opportunité à saisir dans un quartier recherché de Louvres.
Enfin, la proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et des services en fait un lieu de vie idéal.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement de caractère.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.33€ par mois (soit 388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sinopoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753156967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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ROMAIN SINOPOLI - IAD

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