Vente appartement 196 300 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lormont (33310)

Bienvenue dans ce lumineux appartement T3 de 76 m²
Situé au 2? étage d’une résidence sécurisée avec portail électrique, cet appartement dispose d’une place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur. Idéalement placé, il allie confort et tranquillité, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports (tramway et bus) pour un quotidien pratique.
L’appartement s’ouvre sur un couloir doté de rangements intégrés, complété par un débarras attenant, offrant un espace optimisé et fonctionnel dès l’entrée.
Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, de 14.46 m² et 12.80 m², et d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m², avec accès direct à une terrasse de 6 m² orientée Sud/Est offrant une vue dégagée sur un agréable espace vert, sans vis-à-vis direct pour plus d’intimité et de tranquillité.
Un cellier attenant à la cuisine complète cette grande pièce de vie, pratique et fonctionnel.
L’appartement comprend également une salle d’eau moderne avec douche italienne, des toilettes indépendantes et agrémentées d'un point d'eau avec lavabo.
L’appartement est en parfait état, prêt à être occupé sans travaux.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1605 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corine BRUAT, Tél. : 0627061226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 939701439 - SAFTI – BRUAT Corine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 196 300 €

Prix au m² : 2 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CORINE BRUAT - SAFTI

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