Vente appartement 177 500 €

76 m²

3 pièces 3 p

Lorient (56100)

iad France - Noureddine Sghaier vous propose: Lorient SUD, Exclusivité ! Magnifique appartement entièrement rénové, d'environ 76m2, avec une entrée, un dégagement, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un couloir menant à deux belles chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC.
Situé dans une résidence très propre avec ascenseur, à seulement 3 minutes à pied des commodités, 10 minutes à pied du célèbre sentier autour du Ter et à 5 minutes en voiture des plages.
Ce T3 lumineux est vendu avec un box de rangement et une place de parking sécurisée au sous-sol. À visiter absolument !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.32€ par mois (soit 2835.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 177 500 €	Prix au m² : 2 336 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 835,84 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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NOUREDDINE SGHAIER - IAD

Siren : 518545439 - N° de carte professionnelle : 83405

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