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Vente appartement 145 600 €
76,75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87000)

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  • 1 897 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
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Description

Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement de type 3 bis, au charme de l’ancien, situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots, dans le secteur des bords de Vienne.
Cet appartement traversant, de 77m2 carrez et 85m2 au sol, se compose d'une cuisine aménagée et ouverte sur un lumineux séjour formant une belle pièce de vie de 37,5m2.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres, ainsi qu’un bureau mansardé. Une salle d’eau contemporaine et un WC séparé complètent l’ensemble.
Chauffage individuel électrique, menuiseries en double vitrage PVC. Faibles charges de copropriété : 30 € par mois. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la réfection et l'isolation de la toiture.
Une place de stationnement est proposée en location au sein de la résidence pour 30 € / mois, avec possibilité de reprise de l’abonnement.
Le charme de l'ancien avec la hauteur sous plafond, le parquet d'époque ainsi que la qualité des rénovations font de ce bien, un appartement unique à ne pas manquer !

Publiée le 29/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : VAP1000 - Réf Superimmo : ANVXZRNXU
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Caractérisques
Prix de vente : 145 600 €Prix au m² : 1 897 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,06% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

76,75 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 554 € / an
Maximum : 2 102 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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