Vente appartement 249 500 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limeil-Brévannes (94450)

iad France - Agnès Gautier vous propose: En plein CENTRE VILLE de Limeil-Brévannes, au 2ème et DERNIER ETAGE d'une PETITE RESIDENCE de 52 appartements construite en 2001, venez découvrir ce TRES BEAU QUATRE PIECES TRAVERSANT, ENTIEREMENT RENOVE, comprenant une entrée avec placard, une cuisine dinatoire meublée et équipée, un séjour lumineux ouvrant sur un BALCON avec store banne exposé au SUD, un dégagement avec un grand placard, trois chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé.
Un BOX DOUBLE électrifié de 35 m2 + mezzanine et une CAVE complètent ce lot.
SES PLUS : LOCALISATION CENTRALE, A EQUIDISTANCE (1500 m) DU RER A BOISSY ST LEGER ET DU TELECABLE A TEMPS DURABLE, BEAUX VOLUMES, BEAUCOUP DE LUMIERE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL PAR POMPE A CHALEUR (CLIMATISATION REVERSIBLE), COMBLES ISOLES, FENETRES DOUBLE VITRAGE RECENTES ET PERFORMANTES, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, DOMOTIQUE, EXCELLENT SCORE ENERGETIQUE, NOMBREUX RANGEMENTS, RENOVATION DE QUALITE, AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR... VENEZ VOUS PROJETER DANS VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.83€ par mois (soit 1906 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 3 283 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 906 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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AGNÈS GAUTIER - IAD

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