Vente appartement 224 990 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lieusaint (77127)

GUY HOQUET // APPARTEMENT T4 EN VENTE SUR LIEUSAINT ! Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à LIEUSAINT dans une résidence récente et prisée. D'une superficie de plus de 76 m², cet appartement au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. La cuisine américaine aménagée est parfaite pour les amateurs de convivialité. Le séjour avec ces deux grandes fenêtres, bénéficie d'une belle luminosité. Le bien dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs. L'eau chaude est collective avec compteur. L'appartement présente un bon standing avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 14.30 m², idéale pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité avec 2 places de parking, dont une couverte, et un accès PMR est également disponible. Le portail électrique et la possibilité d'accès à la fibre optique ajoutent un confort supplémentaire. L'appartement est situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment le Groupe scolaire L'eau vive, l'IUT de Sénart, et plusieurs parcs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Cette annonce est exclusive à l'agence Guy Hoquet, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982 103 731. (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

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Prix de vente : 224 990 €	Prix au m² : 2 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 1 275 €

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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GUY HOQUET LIEUSAINT

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