Vente appartement 240 000 €

76,15 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

En Exclusivité, appartement 4 pièces 76 m² ultra lumineux et entièrement rénové – Les Pavillons-sous-Bois
À 20 min de Paris, découvrez ce bel appartement, entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au calme, donnant sur un bel espace vert.
Descriptif du bien :
Séjour lumineux de 21 m², ouvert sur un balcon exposé plein Sud
Cuisine américaine, aménagée et équipée
Trois chambres, dont deux ayant accès à un petit espace extérieur traversant
Salle d'eau moderne
WC séparés
Prestations de qualité :
Moderne et lumineux
Double vitrage, volets roulants électriques
Fibre optique
Deux places de stationnement intérieures côte à côte
Résidence bien entretenue et sécurisée
Localisation :
À deux pas du canal de l'Ourcq
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports
Excellent accès à Paris :20 min en voiture via A3 / RN3
Tram T4, RER E à proximité
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 180 €/mois
DPE : classe C
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 2029 €
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Hugo LARBI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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