Vente appartement 269 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

Les Avirons (97425)

iad France - Alain Lallemand vous propose: T4 Duplex avec vue mer - piscine / salle de sport - Les Avirons
iad France vous présente ce charmant duplex de 4 pièces, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée aux Avirons, à proximité du centre-ville.
D'une surface habitable de 76 m², ce bien offre un cadre de vie agréable, complété par une belle terrasse couverte de 12 m² avec vue imprenable sur l’océan.
Le bien bénéficie d'une situation unique, aucun logement au dessus de l'appartement, garantissant calme et sérénité.
La résidence est très bien entretenue et dotée d'un portail électrique.
Disposition :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, un wc et une terrasse couverte.
Niveau inférieur (R-1) : deux chambres supplémentaires, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie.
Vue mer aux fenêtres également à ce niveau.
Vous bénéficierez également de deux places de parking couvert privatives au sein de la résidence. Une piscine ainsi qu'une salle de sport sont mises à disposition pour les résidents.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 1 452 €/an
Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est idéal pour une famille ou un investissement locatif dans un environnement recherché.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 901465336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 3 539 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 452 € / an

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ALAIN LALLEMAND - IAD

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