Vente appartement 166 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Portel (62480)

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Christelle MERLOT vous propose un appartement F4 entièrement rénové, très lumineux, au 2ème et dernier étage d'une résidence entretenue et arborée, qui bénéficie d'un parking privé. Situé à l'entrée du Portel, proche du Parc de la Falaise, d'écoles et de commerces, à 2/3min du centre ville et de la plage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée de 10 m2, d'une salle à manger de 18 m2 avec son bar et son balcon de 3m2 bien exposé ainsi que d'un salon de 10 m2 anciennement une chambre, de 2 chambres de 10.87m2 chacune (mais possibilités 3 à la place du salon, CF Photo du Plan), d'une salle d'eau avec une double vasque ainsi que d'un WC séparé. Ce bien comprend plusieurs rangements ainsi qu'une cave de 10m2 alimentée en électricité .- Chaudière Gaz SAUNIER DUVAL de 2022 - Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Aucun travaux n'est à prévoir. Estimation location annuelle: min 600e/mois et location Airbnb min 100e/nuitée. Résidence principale, secondaire ou locative, ce bien vous satisfera pleinement. A visiter pour se faire une idée, se projeter !! Pour tout renseignement et visite, contactez Christelle au 06 71 71 66 55, agent commercial en immobilier RSAC no 933677593 de Boulogne sur mer. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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