Vente appartement 222 600 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Gosier (97190)

Dans une résidence sécurisée et calme, située au cœur de la Marina de Pointe-à-Pitre, nous vous proposons cet appartement en exclusivité.
D’une superficie de 76m2 habitables, ce spacieux T3 dispose également d’une grande terrasse exceptionnelle de 38m2, offrant une vue dégagée sur la Marina et ses bateaux, dans un environnement paisible, loin du bruit des restaurants. Cette terrasse pourra également servir d’espace de jeu pour les enfants, idéal pour profiter de l’extérieur en toute sécurité.
Calme et tranquillité : Situé dans la Marina, cet appartement bénéficie d’un cadre serein avec vue sur les bateaux, sans les nuisances sonores des restaurants ou commerces.
Appartement lumineux et bien agencé : Un séjour climatisé, une cuisine avec cellier, une entrée avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec WC séparés.
Deux chambres avec accès direct à la terrasse : Idéales pour profiter pleinement de l’extérieur.
Grande terrasse de 38m2 avec vue sur la Marina, un espace parfait pour vos moments de détente ou pour que vos enfants y jouent en toute sécurité.
Place de parking couverte incluse pour plus de commodité.
Emplacement privilégié à proximité de l'université de Fouillole, des commerces et des principaux axes routiers.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cet appartement à votre goût.
DPE : Classe D, taxe foncière : 2518 euros en 2023, charges de copropriété : 505 euros par trimestre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre calme et agréable, avec vue sur la Marina et un espace extérieur adapté à toute la famille ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Les agences partenaires du MLS Caraïbes collaborent étroitement pour vendre ce bien en exclusivité, dans les meilleures conditions.

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Prix de vente : 222 600 €

Prix au m² : 2 929 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	44 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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