Vente appartement 223 500 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Cannet (06110)

iad France - Fabienne GIRES vous propose: Bel appartement T3 traversant avec 2 terrasses - Le Cannet centre
Situé dans la charmante ville du Cannet, à proximité de tous les commerces et à seulement quelques minutes de Cannes, cet appartement de 76m2 est à découvrir sans plus tarder.
Au 2ème étage d'une résidence des années 70, cet appartement est composé d’un vaste séjour lumineux de 35m2 avec sa cuisine américaine très bien équipée, moderne et récente, le tout donnant sur une belle et grande terrasse de 10m2 plein sud où l’on peut aisément y installer un salon de jardin.
Le coin nuit bien séparé du séjour est composé de 2 chambres spacieuses dont une de 16m2 environ donnant toutes deux sur une autre terrasse de 10m2 environ, une salle de bain avec une baignoire d'angle, un toilette séparé et un placard.
Pour votre confort au quotidien, la climatisation réversible est installée dans le séjour et les chambres, ainsi que la fibre optique.
Vous bénéficiez également d’une cave et d’une place de stationnement.
En résumé :
-Séjour/cuisine de 35m2 environ donnant sur terrasse plein sud de 10m2 environ
-Coin nuit séparé avec 2 chambres (11,7 et 16m2 environ) sur balcon nord de 10m2 environ
-Salle de bain avec balnéo
-WC séparés
-Climatisation dans tout l’appartement, fibre optique
-Cave
-Place stationnement
Tous les commerces sont à proximité ainsi que les écoles maternelles, primaires et collège.
Plusieurs lignes de bus au pied de l’immeuble vous permettent de vous déplacer facilement.
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, un investissement locatif ou bien une profession libérale qui est acceptée par la copropriété.
!!! Cet appartement vous est proposé en VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne !!!
Le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
Prix de départ : 223 500 €
Pour visiter et en savoir plus sur la vente interactive, n’hésitez pas à me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GIRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 880690771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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FABIENNE GIRES - IAD

Siren : 880690771

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