Vente appartement 750 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Cannet (06110)

iad France - Fabien Frizzi vous propose: Vous rêvez d’un appartement clé en main, lumineux et élégant, avec une vue imprenable sur la mer ? Bienvenue dans ce 3 pièces rare au Cannet quartier Victoria, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme
Description
Dans une résidence de prestige avec piscine, au calme et proche des commodités, découvrez ce magnifique appartement de 76 m² où confort et modernité s’allient parfaitement.
•Séjour baigné de lumière ouvrant sur une vaste terrasse avec vue panoramique sur la baie de Cannes .
•Cuisine américaine moderne entièrement équipée, avec domotique et climatisation gainable
•Suite parentale avec salle de bains et rangements
•Deuxième chambre avec salle d’eau privative
•Nombreux rangements + buanderie intégrée
•Garage fermé et cave complètent ce bien d’exception
Pourquoi c’est unique ?
•Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
•Rare dans le secteur : prestations modernes + terrasse vue mer + résidence avec piscine.
•Une grande cave et un garage complète ce bien .
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400.67€ par mois (soit 4808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Frizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 894466788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 9 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 808 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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FABIEN FRIZZI - IAD

Siren : 894466788

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