Vente appartement 363 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

Capifrance vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 72,45 m² situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2023 avec ascenseur, en plein cœur du Blanc-Mesnil, à deux pas du centre commercial Leclerc.
Vendu meublé et en excellent état général, cet appartement propose une entrée fonctionnelle avec rangements, un séjour lumineux avec espace salle à manger et cuisine ouverte moderne entièrement équipée. La cuisine est dotée de matériaux haut de gamme, avec un plan de travail et une crédence en granit, et tout l'électroménager nécessaire. L'espace nuit comprend trois chambres confortables. La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque avec rangements, et d'un WC. Un second WC est indépendant pour plus de praticité.
Un balcon de 8m² directement accessible par le séjour vous permettra de profiter des beaux jours !
Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, double vitrage, mobilier contemporain inclus, chauffage géothermie collectif, très bonne isolation thermique et phonique.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol.
Vous serez séduits par son état neuf, ses finitions soignées et son confort.
Emplacement idéal : quartier calme et recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers A1 et A3).
Aucun travaux à prévoir. Idéal résidence principale ou investissement locatif de qualité.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi dès maintenant !
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.904556

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Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 4 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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THIBAULT ABDELHAMID - CAPIFRANCE

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