Vente appartement 130 000 €

76,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lagnieu (01150)

En exclusivité en plein centre-ville de Lagnieu, Christelle MACRI vous propose de grand T3 de 77 m2 sur 3 niveaux situé au calme et aux pieds de toutes les commodités.
Lagnieu est une ville familiale et dynamique aux portes du Bugey et proche de Lyon. Grâce à La Centrale du Bugey et La Plaine de l'Ain situées à 10 mn, Lagnieu est au coeur d'un réseau d'infrastructures de mobilité efficace. Pourvu de 5 écoles, un collège, une salle polyvalente, un gymnase, un parc, une piscine municipale et un centre-ville animé, Lagnieu est par définition une commune où il fait bon vivre !
Il comprend :
- en rez-de-chaussée : un garage,
- au 1er étage : une spacieuse cuisine aménagée, un séjour lumineux et un WC avec lave-mains,
- au dernier niveau : 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC.
Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage. VMC.
Possibilité d'installer un poêle à bois/granules.
Tout-à-l'égout.
Copropriété de 3 lots. Pas de charges communes. Pas de procédure en cours.
Idéal investissement locatif ou 1er achat.
Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI
RSAC 530 384 965
Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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ERA ALTEA IMMOBILIER

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