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Vente appartement 439 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
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- 5 776 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jeremy Sourice vous propose: La Varenne – Loft atypique avec patio, esprit maison, dans un quartier calme et résidentiel
Au sein d’une copropriété récente (2016), parfaitement entretenue et à taille humaine, venez découvrir ce loft au style contemporain, organisé comme une maison et disposé sur trois niveaux, pour une surface habitable d’environ 76 m².
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’espace salon. De grandes baies vitrées permettent un accès direct à un patio/terrasse de 10 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme.
À l’étage :
Une suite parentale lumineuse, comprenant un grand dressing et une salle d’eau avec WC.
En souplex :
Une seconde chambre avec rangements, une salle d’eau disposant d’un espace buanderie, des WC séparés et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’espace de rangement.
Atouts du bien :
- Climatisation réversible,
- Rangements optimisés sur chaque niveau,
- Bien rare dans un environnement résidentiel recherché.
- Calme
Localisation :
A 5 minutes du RER A, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Marne.
Informations complémentaires :
•Copropriété récente et très bien entretenue,
•Faibles charges : 100 €/mois.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1871417 - Réf Superimmo : ANVXZVSO6
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 5 776 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Interphone | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/06/2024.
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