Vente appartement 248 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Trinité (06340)

Opportunité – La Trinité
Découvrez ce beau 4 pièces en très bon état, traversant, avec un balcon filant sans vis à vis et au calme.
Situé au 2? étage sur 3 sans ascenseur, d’une résidence bien entretenue, entourée de verdure.
Cet appartement séduit par ses prestations, sa luminosité, et son confort de vie.
L’entrée s’ouvre sur un grand espace qui se compose d’un salon-salle à manger ouvrant sur un balcon filant exposé ouest, offrant un bel espace extérieur, d’une cuisine équipée moderne, de trois chambres avec rangements, d’une salle de bain, ainsi que de toilettes séparés.
Il est possible de se garer dans la résidence.
Une cave complète ce bien.
Un grand garage fermé en sous-sol de la résidence est disponible en supplément.
À proximité des commerces, transports, accès autoroute (- de 10min) et établissements scolaires.
Charges de copropriété : 2 400 €/an (eau et chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 555 €/an
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059 - SAFTI – LAMAND Rudy, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 3 263 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RUDY LAMAND - SAFTI

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