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9
Vente appartement
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Madeleine (59110)
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Madeleine (59110)
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- Exclusivité
- Étage 13/18 avec ascenseur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis :
EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE.
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT SUR NOTRE SITE INTERNET
La Madeleine, à proximité de l'Avenue du Général De Gaulle, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
SOUS COMPROMIS !!
Secteur très recherché.
À quelques min à pied du centre ville de Lille et du vieux Lille, de la citadelle de l'esplanade et la Deule. À 5 min du métro et de la gare de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h.
Résidence Close et sécurisée avec un parking extérieur commun.
Très bel appartement T3 de 76 m2 hab.
L'appartement est exposée Ouest. ( salon et chambres)
Entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir !!!
Situé au 13 éme étage d'une résidence de 18 étages, cet appartement est lumineux avec une très belle vue.
Ce bien se compose :
- Un hall d'entrée de 8 m2 avec placard de rangement. Une fenêtre architecte apporte un aspect moderne et design.
- Wc indépendant
- Une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine équipée ouvert sur le salon séjour avec parquet au sol.
Pièce très lumineuse exposé Ouest offrant une vue panoramique sur le Vieux Lille.
- Une cuisine équipée Cuisinella avec de nombreux rangements, meubles haut et meubles bas équipée d'un four, une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur ainsi qu'un coin repas retour bar 4 personnes.
- Un couloir de 5 m² avec rangements, emplacements prévus pour machine à laver et sèche-linge.
- Une grande chambre de 13 m² avec placard de rangement
- Une grande chambre de 12 m² avec placard de rangement
- Une salle de bain de 4 m² avec avec carrelage mural et au sol comprenant une grande douche Italienne, meuble vasque, miroir, colonne de rangement, un radiateur sèche serviette et une VMC.
- Un cellier de 4 m2
Caractéristiques supplémentaires du bien:
Electricité totalement refaite à neuf aucune anomalie.
Fenêtres Alu double vitrage
Le logement est équipé de la fibre optique
Pas de vis-à-vis
Chauffage au gaz collectif avec répartiteur
Un Interphone
Local vélos
Charges de copro : 150€ par mois comprenant une provision sur le chauffage et l'eau , l‘entretien des parties communes et du jardin.
Nombre de lots : 98
Pas de procédure en cours
Le hall d'entrée de l'immeuble a été entièrement rénové, les boîtes aux lettres ont été changées, l'étanchéité de la toiture a été refaite, ascenseur aux normes, gaines technique, les colonnes d'eau,caméras dans les communs.
Il n'y a plus aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un F2, T2, T3,F3, T4, F4, ou pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif, colocation
Taxe foncière 800€
Contact : 06.79.64.14.76
Agence VIP IMMO secteur : Bondues, Wambrechies, Quesnoy-sur deûle, Marcq-en-baroeul, Saint-André-lez-Lille, Lambersart et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.
Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : VA1912-VIPIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ4WDF
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 13/18 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 98 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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Siren : 933364614 - N° de carte professionnelle : CPI 590620240000000060
06 79 64 14 76
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