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Vente appartement 696 800 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 9 168 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 Garage
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Description

LA BAULE - Face mer, étage élevé, terrasse, garage et cave.
Vivez au rythme des marées dans cet appartement 3 pièces face à l’océan, situé au 3ème étage (équivalent 4ème) d’une résidence prisée de La Baule.
Vous profiterez d’une vue mer exceptionnelle depuis la grande terrasse de 14 m2, accessible depuis le séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée.
L’espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard-penderie et vue apaisante sur les pins, d’une salle d’eau avec espace lingerie, et de WC suspendus indépendants.
Le bien est complété par une cave et un garage fermé en sous-sol, très appréciés dans le secteur.
Un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.
Délégation de mandat.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : APPA575 - Réf Superimmo : ANVXZLOVM
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Caractérisques
Prix de vente : 696 800 €Prix au m² : 9 168 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 1977
Séjour de 43 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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