Vente appartement 450 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

Joinville-le-Pont (94340)

iad France - Olivia Houdayer vous propose: Loft atypique de 76 m² – Joinville-le-Pont
Situé à moins de 9 minutes à pied des transports, proche des commerces et des écoles, ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs d’espaces ouverts et d’architecture contemporaine.
D’une surface de 76 m², il se compose :
•d’une entrée fonctionnelle,
•d’un vaste séjour/cuisine ouverte de 47 m², sans mur porteur, aménagé en pièce de vie lumineuse au style minimaliste,
•d’une chambre fermée disposant de sa propre salle d’eau,
•d’un coin nuit supplémentaire intégré au salon, actuellement ouvert mais pouvant facilement être cloisonné grâce à une verrière (comme proposé en aménagement sur les photos non contractuelles).
Ce loft, à la fois modulable et atypique, offre de multiples possibilités d’aménagement pour s’adapter aux besoins de chacun.
L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa situation dans une résidence fermée assure tranquillité et sécurité.
Pour votre confort au quotidien, une grande place de parking en sous-sol est comprise. Une grande cave également.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Joinville-le-Pont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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