Vente appartement 113 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Illzach (68110)

Gabrielle MAURUTTO – CAPIFRANCE vous propose en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces de 76 m², situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, avec une vue imprenable sur un parc arboré.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour une famille ou un jeune couple.
Composition :
- Une cuisine meublée
- Un salon-séjour lumineux de 27 m² avec accès direct au balcon
- Deux chambres confortables de 11,30 m² et 13,80 m2
- Une salle de bains avec baignoire
- Des toilettes séparées
- Une cave en sous-sol pour un rangement complémentaire
Un garage fermé complète ce bien.
Localisation idéale : à proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers principaux.
Cet appartement vous séduira pour son environnement paisible, sa luminosité et son balcon agréable .
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3700€ soit 308€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 194 947 - Greffe de MULHOUSE) Gabrielle MAURUTTO Entrepreneur Individuel 06 81 07 02 47 - Réf.925572

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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GABRIELLE MAURUTTO - CAPIFRANCE

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