Vente appartement 255 000 €

76,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

L’agence Majesthis vous propose à la vente, ce très beau T3 situé dans un quartier très recherché et idéalement situé, à deux pas du parc Olbus Riquier, de la grande piscine municipale, des terrains de tennis et à seulement cinq minutes à pied du centre-ville.
L'appartement entièrement rénové avec gout il y à 2 ans, bénéficie actuellement, d'une clim réversible et de grands placards de rangements. Vous apprécierez le calme, la vue dégagée donnant sur la partie arborée de la résidence ainsi que la facilité de stationnement dans le parking fermé.
Concernant l'agencement, l’appartement offre un grand séjour- salle à manger lumineux de 30 m2 , une cuisine équipée séparée moderne, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave de 6 m2 complète ce bien.
Commerces, écoles et collèges se trouvent également à proximité immédiate, et les principaux axes routiers permettent de rejoindre aisément les communes voisines.
Les + :Electricité aux normes, Plomberie totalement refaite, possibilité de transformer le T3 en T4, de louer ou d'acquérir un box en sus
Bien alliant confort, praticité et cadre de vie privilégié!

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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MAJESTHIS IMMOBILIER

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