Vente appartement 200 000 €

76,05 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hoenheim (67800)

A la recherche d'un appartement sans travaux, au calme, proche de toutes commodités à Hoenheim ? Venez découvrir ce charmant et lumineux 4 pièces rénové !

Situé au 1er étage d'une copropriété bien tenue, rue des Cygnes, à Hoenheim, proche des commerces, des écoles, des transports en communs et des axes autoroutiers, ce bel appartement de 76,05m2 carrez présente toutes les qualités d'un bel achat dans ce secteur nord de l'Eurométropole.

L'entrée de l'appartement dessert un beau et lumineux salon salle à manger de plus de 27m2. Après avoir emprunté un petit couloir avec rangements, vous accéderez d'un côté à une belle cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec balcon, un WC séparé et une salle d'eau moderne.
Une cave vient compléter ce bien.

L'appartement rénové est traversant, au calme.

Chauffage individuel électrique.
DPE : E GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 615 € et 2 185 € par an (base de consommation en 2021, 2022, 2023).

Bien soumis au statut de la copropriété : 162 lots principaux.

Décompte de charges : 1400EUR annuel soit moins de 116EUR par mois.

Prix : 200.000EUR Frais d'Agence Inclus, soit 190.000EUR nets vendeurs et 10.000EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contactez Romain Ostermann pour plus de renseignements.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Immomann, une agence pour votre Bien !

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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