Vente appartement 245 000 €

76,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guyancourt (78280)

EXCLUSIVITÉ MC IMMOBILIER ! Découvrez un appartement 3 pièces de 76.55m2 à seulement 7 minutes de la gare et du centre-ville !
Avec une entrée accueillante, une cuisine équipée et un séjour lumineux de plus de 26m2 avec balcon exposé Sud/Ouest, cet appartement a tout pour plaire ! Deux chambres, dont une avec dressing, un WC séparé et une salle de bains avec rangement complètent ce bien.
Profitez d'une place de parking privative en intérieure et de faibles charges de copropriété dans un cadre de vie exceptionnel. Modernité et confort vous attendent !
Pour venir découvrir cet appartement, merci de contacter votre agent immobilier Matthieu COMBEAU au 06.18.09.66.05
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154 € par mois (soit 1848 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 244 et classe climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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MATTHIEU COMBEAU - EXPERTIMO

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