Vente appartement 74 000 €

76 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guéret (23000)

Situé dans une résidence calme à deux pas du centre-ville de Guéret, cet appartement spacieux au rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle exposition.
Caractéristiques de l’appartement :
Surface : Spacieux, bien agencé : 73.37 m2
Pièces : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, un bureau, salle de bains, nombreux rangements.
Extérieur : Balcon agréable.
Stationnement : Possibilité de stationnement devant la résidence.
Une cave complète ce bien pour plus de commodités.
Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser l’appartement à votre goût.
Situé à deux pas des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien !
Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 104,00 euros/an.
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Consommation énergie primaire : 470 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 463 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 74 000 €

Prix au m² : 974 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 470 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	104 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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Siren : 979843729 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 002

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