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Vente appartement 255 000 €
76,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
76,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon (6,04 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité T3 Grenoble Ile Verte !
Appartement T3 d'environ 76,50 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Cette petite copropriété de 1977 est bien tenue et se trouve en retrait de la circulation. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie d'une surface d'environ 23,67 m² qui est ouverte sur un balcon vous permettant de profiter de la vue sur le massif de la Chartreuse et le fort de la Bastille. Dans la continuité vous trouverez deux chambres, une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bains et un wc indépendant.
Lumineux et traversant cet appartement est situé à proximité immédiate des commodités, du CHU et proche de la ligne 'C' du tramway vous permettant de vous déplacer aisément. Pouvant convenir aussi bien à un investisseur qu'à une famille un rafraîchissement permettrait de maximiser tout le potentiel de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce logement en un lieu idéal. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : William GALIEGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 948 278
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VA15522-GIXIMMOBILIER38000 - Réf Superimmo : ANVXZZWS4
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 206,68 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 balcon (6,04 m²) |
| Année de construction : 1977 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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Siren : 403937170 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2018 000 028 779
04 38 26 03 60
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