Vente appartement 165 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

Grasse (06130)

EXCELLENT RAPPORT LOCATIF (supérieur à 8%) !
GRASSE - Capitale mondiale du parfum.
Idéal investisseur : ensemble de 2 appartements en rez-de-jardin à vendre dans le centre de Grasse. Le 2 pièces fait 57m2 et le studio indépendant fait 19m2. Les 2 peuvent être réunis.
Située à 2 pas du centre historique de Grasse, l'appartement fait partie d'une maison de ville mitoyenne et bien entretenue qui s'élève sur 2 étages. Le quartier est calme.
A 200m se trouve la place du Cours, les commerces, écoles et transports en commun.
Le T2 offre un beau séjour avec cheminée et cuisine semi ouverte, une chambre, une salle de bains, un wc séparé et un cellier.
Le studio est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une petite chambre et une salle d'eau. Petite terrasse avec vue dégagée, exposition nord.
L'ensemble représente une très belle opportunité pour un investisseur avisé ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

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Consommation d'énergie

Consommation 487 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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FRANÇOIS DE YRIGOYEN - EXP FRANCE

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