Vente appartement 295 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce magnifique appartement T4 de 77m2 entièrement refait à neuf situé à Fréjus (83600), à la frontière de Saint Raphael (83700) à deux pas des commerces, des écoles, du centre-ville et des plages !
Ses atouts :
77 m² bien agencés.
+ 2 chambres spacieuses et un dressing / bureau pouvant servir de troisième chambre.
+ Terrasse de 12 m² – idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente.
+ Cave de 3 m² – un vrai plus pour le rangement.
+ Résidence sécurisée et fermée – tranquillité assurée.
+ Climatisation – pour un confort optimal toute l'année.
+ Store électrique – praticité au quotidien.
+ Emplacement stratégique – entre Fréjus et Saint-Raphaël, proche de toutes commodités.
++ Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !
--> Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale ou secondaire.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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ANTOINE SCHMITT - MEGAGENCE

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