Vente appartement 315 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

Découvrez cet appartement de 4 pièces idéalement situé à Fréjus, à seulement 3 km de la mer. D'une surface de 76 m², cet appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée de bon standing, construite en 1990. Il comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 21.90 m² exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Profitez de deux balcons, d'une cave et d'une place de parking extérieure. La résidence dispose également d'une piscine, d'un portail électrique et d'une alarme. Vous serez à proximité immédiate des commodités, avec un accès à l'école maternelle Françoise Dolto et à l'école primaire Les Chènes à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'à plusieurs collèges et lycées dans les environs. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 2 minutes et la gare à 10 minutes. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité ! Copropriété de 156 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1775 euros. Laurent RINAUDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901197327 - Fréjus.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 775 € / an	Taxe foncière : 1 289 €

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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