Vente appartement 570 000 €

76,36 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

Imaginez vous chaque matin sur votre terrasse, face à une vue imprenable sur le port et la Méditerranée, dans ce spacieux 4 pièces de 76m² situé au coeur de Port de Fréjus. A seulement 300m des plages de sable fin, cet appartement est un véritable havre de paix au sein de l'une des plus belles stations balnéaires de la Côte d'Azur. Caractéristiques principales : 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Cuisine moderne et équipée, prête à accueillir vos repas en toute convivialité. Terrasse et balcon privés avec une vue exceptionnelle sur le port et la mer, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Climatisation pour un confort optimal en toute saison. Garage sécurisé inclus, un atout précieux dans cette zone touristique très recherchée. Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, alliant confort et praticité. Emplacement de rêve : En plein coeur du port de Fréjus, à seulement 300m des plages, vous serez au centre de toutes les commodités : restaurants, boutiques et activités nautiques sont à vos pieds. Vivez au rythme de la Méditerranée dans un cadre privilégié. Ce bien unique est une opportunité rare ! Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif, il saura répondre à toutes vos attentes. Pour des renseignements complémentaires ou une première visite, contactez votre conseiller immobilier Abdallah Karroubi chez AMBITION Immobilier(EI / RSAC 981 981 095) au 06/20/17/28/46. Copropriété de 177 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros. Abdallah KARROUBI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981981095 - Fréjus.

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Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 7 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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