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Vente appartement 63 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Forbach (57600)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Forbach (57600)
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- 829 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadège Atzori vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR!!
SPECIAL INVESTISSEUR //SUPERBE F3 LOUÉ // PROCHE CENTRE VILLE // RENOVÉ
C'est à quelques minutes à pied du centre ville que vous attend ce joli F3, situé au 2eme étage d'une petite copropriété sans ascenseur de 4 appartements.
Lumineux, fonctionnel, rénové en 2022, il saura vous ravir par ses pièces spacieuses et ses nombreux rangements!
Vous pourrez profiter d'une entrée avec un espace vestiaire ou autre, d'un salon lumineux attenant à une belle cuisine aménagée et équipée jouxtant un cellier bien pratique!
Egalement deux chambres de plus de 11m2 environ chacune, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé.
Vous disposerez aussi d'un espace de rangement supplémentaire dans une cave commune.
Il n'y a pas de parking privatif avec cet appartement mais de nombreux stationnements gratuits sont disponibles au pied de l'immeuble!
Coté technique: *** Double vitrage *** Chauffage individuel au gaz
*** Isolation intérieure ***Note énergétique D
Avis aux investisseurs:
Cet appartement est loué 530€ hors charges pour une très bonne rentabilité de + de 10%
Syndic bénévole = charges inexistantes
Emplacement privilégié proche gare, centre ville = fort potentiel locatif
Mon avis:
Saisissez un investissement clé en main: rendement solide, locataire en place, revenus immédiats!
Une valeur sure pour votre portefeuille.. Il ne reste qu'à vous lancer!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1887654 - Réf Superimmo : ANVXZWDMC
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| Prix de vente : 63 000 € | Prix au m² : 829 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Cave |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2022.
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