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Vente appartement 165 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Feyzin (69320)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Feyzin (69320)
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- 2 171 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Feyzin – Lumière, calme et belle rénovation : un appartement où il fait bon vivre !”
Au 24 Rue du 11 Novembre 1918, à Feyzin, cet appartement de 76 m² au 2ᵉ étage (sans ascenseur) a tout pour plaire à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Lyon.
Dès l'entrée, le ton est donné : un grand placard pratique, des volumes bien pensés et une atmosphère chaleureuse. Le séjour double baigné de lumière offre un vrai confort de vie et s'ouvre sur un balcon avec une jolie vue dégagée — parfait pour profiter d'un café au soleil. La cuisine séparée, entièrement équipée, respire la convivialité, tandis que les deux chambres lumineuses assurent calme et sérénité. La grande salle de bains rénovée et le WC indépendant ajoutent au confort du quotidien. Une grande cave très saine complète l'ensemble. Le tout est chauffé au gaz collectif, pour un confort simple et économique.
Côté extérieur, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour déconnecter après une journée de travail.
Le quartier est agréable et bien desservi : commerces de proximité à quelques minutes à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché), bus TCL lignes 39 et 60 permettant de rejoindre rapidement Lyon, ainsi que la gare TER de Feyzin, à proximité, qui relie Lyon-Jean-Macé en moins d'une dizaine de minutes. Les familles apprécieront la présence d'écoles, de médecins et de cabinets dentaires au cœur de la commune. Les amateurs d'air libre profiteront des pistes cyclables de la Voie Lyonnaise 7 et des nombreux espaces verts et promenades alentour.
Les points forts :
Appartement entièrement refait, prêt à emménager
Double séjour lumineux et balcon avec vue dégagée
Cuisine équipée
WC indépendant
Quartier calme, verdoyant et bien connecté à Lyon
chauffage collectif au gaz
Grande cave saine
Envie de le découvrir ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bel appartement n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.928947
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 340931167804 - Réf Superimmo : ANVXZT080
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 171 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 76 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/3 | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1963 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 210 lots |
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Siren : 892948084 - N° de carte professionnelle : 34022016000005429
06 73 48 77 24
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