Vente appartement 428 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ermont (95120)

iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: GARE ERMONT EAUBONNE (Ligne H / J / RER C) - 3 CHAMBRES - 2 PLACES DE PARKING FERMEES - TERRASSE 30 M2 - TRIPLE EXPOSITION - DPE C - NORME RT2012 - NEGOCIABLE :
Bel appartement aux prestations soignées dans résidence de standing comprenant : entrée avec dressing, cuisine équipée et aménagée ouvert sur séjour et grande terrasse, couloir, 3 chambres (une avec dressing et balcon et une accès terrasse), salle de bain équipée (sans machine à laver et sèche linge), wc. Deux places de parking en sous-sol sécurisé. Local vélo. Chauffage individuel électrique. Terrasse au soleil de 11h30 jusqu'au soir. Etat impeccable de cet appartement, juste vos meubles à poser.
Proximité immédiate Gare Ermont Eaubonne, commerces de proximité, écoles primaires et maternelles.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 5 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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