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Vente appartement 267 500 €
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
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- 3 520 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon (31 m²)
- Terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine ouvert équipé : 6 m²
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs, chaudière)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appt T4/3 Dijon DRAPEAU - CHARMETTE Récent 76 m² 2/3 Chambres TERRASSE Sud 31 m² GARAGE
Dijon (21000)
Réf 1664
# RARE # # Nouveauté #
ACCESSION IMMO vous propose, en exclusivité :
Un appartement de type 4 lumineux au 4 ème étage (ASC) de 76 m² une Résidence de 2022 sécurisée AVEC UNE TERRASSE Sud de 31 m² donnant intégralement sur intérieur avec un local à vélo et UN GRAND GARAGE au sous-sol.
11, rue Jean PONCELET 21000 DIJON
Comprenant : Une entrée parquet 4,43 m² (visiophone et penderie double), un séjour parquet (fibre) avec une porte fenêtre EST et une porte fenêtre double SUD + une cuisine équipée SUD ouverte sur le séjour de 22 m² (meubles, hotte, gazinière, lave vaisselle, emplacement machine à laver) avec une porte fenêtre donnant SUR UNE BELLE TERRASSE DALLEE SUD de 31 m² (grand store banne électrique, lumière, robinet d'eau), un salon / Chambre 3 parquet 9,82 m² sur le séjour (penderie double) avec une porte fenêtre EST donnant sur terrasse, un dégagement parquet (spots en plafond), une salle de bains carrelée faïencée 4,38 m² (meuble double vasques, glace et sèche serviettes), un w-c carrelé indépendant (lave mains), une chambre parquet 9,69 m² (penderie double) avec une porte fenêtre SUD donnant sur la TERRASSE et une chambre parquet 12,73 m² SUD avec une fenêtre oscillo battante (avec un grand dressing) ;
Ainsi qu'un local à vélo et UN Grand GARAGE 14 m². (rayons et bip d'accès)
Classe énergie : C - classe climat : C (réalisé le 08/11/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) ( copropriété de 98 lots) (pas de procédure en cours)
Charges annuelles = 2 450 € (communs, syndic, eau froide et chaude, chauffage collectif gaz avec répartiteurs de calories) Taxe foncière = 1 592 €
# Proche Tram, commerces, écoles, Centre Ville, Centre commercial Toison d'Or et Rocade LINO #
# Au calme, lumineux, en bon état général, cuisine équipée, terrasse dallée de 31 m², volets roulants électriques, grand store électrique, fibre dans toutes les pièces, Logement connecté (programmations des volets, lumières, chauffage ...), Norme RT2012, sous GARANTIE DECENNALE #
- A DECOUVRIR RAPIDEMENT -
Prix : 267 500 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Philippe AUBERT
Agent immobilier
06 84 15 59 67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1664 - Réf Superimmo : ANVXZV4HC
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| Prix de vente : 267 500 € | Prix au m² : 3 520 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 450 € / an | Taxe foncière : 1 592 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 4 pièces - 2 chambres | Bon état |
| Étage 4/5 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 Garage |
| 1 balcon (31 m²) | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Type de construction : béton |
| État des parties communes : bon état | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs, chaudière) | Coin cuisine ouvert équipé : 6 m² |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Dressing | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 98 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2025.
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Siren : 424 600 8 - N° de carte professionnelle : CPI 2102 2016 000 011 462
06 84 15 59 67
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