Vente appartement 325 000 €

76,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cruseilles (74350)

En plein coeur du centre du village de Cruseilles nous retrouvons ce joli triplex de type 4 entièrement refait d'une surface de 76 m2 en Loi Carrez dans un petit ensemble immobilier de seulement 2 appartements sans aucune charge de copropriété. Idéal pour une bonne rentabilité locative ou comme première acquisition.
Appartement très lumineux du fait qu'il soit traversant, au rez de chaussée nous retrouvons notre séjour avec un accès au balcon, une cuisine ouverte et des WC avec lave main.
Au deuxième étage nous retouvons deux chambres avec une salle d'eau et ses WC intégrés et au dernier niveau nous avons la dernière des chambres. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 EUR et 1 700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 4 226 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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