Vente appartement 320 000 €

76,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Créteil (94000)

Créteil Pointe du Lac - Métro 8 - Appartement T4 Spacieux avec Terrasse et Vue Jardin
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 76,84 m², niché au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Situé au 5ème étage d'une résidence de standing, cet appartement allie confort moderne et élégance intemporelle.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse privative de 8 m². Les trois chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantissent un espace de vie confortable et fonctionnel.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes soignées et un ascenseur pour un accès facile. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce. Emplacement de Parking Privatif au sous-sol de la copropriété
Profitez d'une localisation privilégiée avec plusieurs commodités à proximité : Le métro 8 Pointe du Lac, à moins de 3 minutes, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et plusieurs restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Un parc et jardin est également accessible en 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, le bus est à 5 minutes à pied et le métro à 15 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 4 164 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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MICKAËL GUERSAN - INSTANTIMMO

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