Vente appartement 329 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Créteil (94000)

*** CRETEIL - POINTE DU LAC *** 6 min M° POINTE DU LAC - LIGNE 8 Appartement 4 pièces (3 chambres transformées en 2) près du lac de Créteil Situé sur le quartier prisé de Pointe du Lac, à quelques pas du lac de Créteil, cet appartement lumineux de 76 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux avec balcon, d'une cuisine équipée que vous pouvez facilement transformer en cuisine américaine, de deux chambres (anciennement trois), dont une avec accès à un second balcon, ainsi que d'une salle de bains moderne et de WC séparés. Ce bien est doté de prestations de qualité : accès PMR, chauffage collectif, cave. Une place de parking privative de 17 m² est proposée en sus. La copropriété est bien entretenue. L'emplacement est idéal, avec le lac de Créteil, les commerces, les écoles, et la station de métro Pointe du Lac à seulement 6 minutes à pied. Côté économie, l'appartement est performant avec un DPE classe C et un climat B, assurant une consommation maîtrisée de 630 euros/an. Une belle opportunité dans un quartier recherché. Contactez nous pour une visite ! Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3110 euros.

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 4 329 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 110 € / an	Taxe foncière : 2 071 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	93 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2020.

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