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Vente appartement 78 800 €
76,4 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Châteauroux (36000)

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  • 1 031 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Felder Mathys - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Nous vous proposons un joli appartement, très lumineux au 3ème et dernier étage d'une résidence au calme tout en étant proche du centre ville et à proximité de l'école Jean Moulin et du lycée Pierre et Marie Curie.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placards penderie, une cuisine aménagée (avec hotte, plaque vitrocéramique), une arrière cuisine / cellier, d'un salon séjour avec balcon terrasse, d'un wc séparé, une salle de bain et 2 chambres dont une avec placard !
S'ajoutent une cave et une place de stationnement privative. Double vitrage pvc, fibre optique, interphone, volets persiennes, robinets thermostatiques et répartiteurs de calcul de chauffage.
Copropriété de 72 lots. 2 Appartements par étage en vis à vis. Charges annuelles 2230€/An (Loi Alur) soit 185€/Mois
Ancien loyer de 680€/M dont 120€/M de charges locatives récupérables.
Idéal pour investisseur !
Anthony & Mathys Felder
0661728178 & 0651293461 Ce bien vous est présenté par Mathys Felder, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 108454DHI2031 - Réf Superimmo : ANVXZSWSU
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Caractérisques
Prix de vente : 78 800 €Prix au m² : 1 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,95% TTC - 5 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

76,4 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingCave
1 balconChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 777 € / an
Maximum : 2 405 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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FELDER MATHYS - DR HOUSE-IMMO

Siren : 920010386
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