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Vente appartement 568 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Charenton-le-Pont (94220)

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  • 7 474 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/8
Céline VINCENT - iad

Céline VINCENT - iad

16 avis
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Description

iad France - Céline Vincent vous propose: Appartement Lumineux de 3 Pièces à Charenton-le-Pont
Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 niveaux à Charenton-le-Pont. Logement de 76 m² comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine aménagée, un séjour lumineux. Une terrasse et un box fermé.
L'appartement, datant de 1990, est en bon état général, offrant un cadre de vie sécurisé. La résidence est dotée d'un digicode, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des résidents.
Situé dans un quartier prisé de Charenton-le-Pont, vous bénéficierez de tous les avantages qu'offre la ville : commerces de proximité, écoles, parcs, et accès facile aux transports en commun pour rejoindre rapidement Paris.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement présente un fort potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527547129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/03/2025 - maj le 01/07/2025 - Réf. agence : 1726180 - Réf Superimmo : ANVXY6GEL
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Caractérisques
Prix de vente : 568 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/8
Année de construction : 1990Digicode
Copropriété de 249 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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Historique des prix
1 juillet 2025

Baisse de 2,1%

568 000 €
27 mars 2025
580 000 €
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CÉLINE VINCENT - IAD

16 avis clients
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