Vente appartement 102 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Ophélie Morin vous propose: Appartement à Châlons-en-Champagne : situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur, ce bel appartement de 75 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d’un séjour de 24 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse de 20 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables : l’une avec placard intégré, l’autre avec un accès direct à la terrasse.
La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne, et les WC sont indépendants pour plus de confort. L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Les charges de copropriété sont de 110 € par mois et comprennent l’eau. Le chauffage est individuel et électrique.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne en quête d’un bien pratique, bien situé et bénéficiant d’un bel espace extérieur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 900544792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 102 000 €	Prix au m² : 1 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2025.

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OPHÉLIE MORIN - IAD

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