Vente appartement 209 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

L'emplacement idéal, à deux pas de l'Hôtel de Ville de Castelnau-le-Lez, du marché, des commerces, des écoles et du tramway ligne 2. Dans une résidence sécurisée et rénovée en 2017, avec isolation des façades par l'extérieur. Appartement très lumineux cinq pièces de 76m² situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'un salon ouvrant sur une terrasse (possibilité de transformer le salon en troisième chambre), d'une cuisine séparée avec une petite loggia, deux chambres , d'une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendants. La cuisine et la salle de bains ont été rénovées en 2017. L'appartement dispose de nombreux rangements, d'un cellier privatif de 5 m² en rez-de-chaussée (parfait pour les vélos).
Menuiseries en PVC double vitrage et de places de parking libres dans le parking clôturé de la résidence, qui comprend également un grand jardin arboré.
Appartement traversant exposé Nord/Sud.
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1167.00 et 1579.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Quentin FACON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985053727

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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IMMOVANCE JACOU

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