Vente appartement 229 000 €

76,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

3 Pièces - Aperçu mer - Parking+ Cave
EN EXCLUSIVITE
A la vente un agréable 3 pièces lumineux, en étage élevé, exposé Sud/Est avec une vue sur la mer, ( possibilité de le transformer en 4 pièces), situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, piscine, gardien, parc, aires de jeux pour enfants.
Proche des commerces, transports et écoles(Primaire, Elémentaire et Collège)
L'appartement se compose d'un salon/séjour de plus de 28 m² , une cuisine équipée séparée avec un balcon donnant la vue sur un bois, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un wc séparé, dressing, balcon.
LES GROS TRAVAUX VOTES SONT A LA CHARGE DU VENDEUR ACTUEL ET COMPRENNENT LE RAVALEMENT, REFECTION DES PARTIES COMMUNES, ETANCHEITE DES TOITURES , POSE DES DEFALCATEURS CALORIFIQUES .
Une place de parking et une cave complètent cette offre.
Charges 300 euros/mois comprenant eau chaude, chauffage et entretien de la résidence.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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