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Vente appartement 289 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 3 803 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/10 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif: radiateurs
Vincent Farjas - efficity

Vincent Farjas - efficity

89 avis
06 13 64 38 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 76m² - VUE DEGAGEE - LUMINEUX - ASCENSEUR - STATIONNEMENT PRIVATIF -
Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel de Caluire-et-Cuire.
Au 9ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. D'une surface de 76 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de WC séparés.
2 Loggia et 1 grand balcon vous permettront de profiter de cette vue splendide sur les Monts d'Or.
Egalement, le très bon état général de l'appartement vous permet de poser immédiatement vos valises, aucun travaux à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce très bel appartement.
Je suis joignable du lundi au dimanche par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 196872 - Réf Superimmo : ANVXZS8SX
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / anTaxe foncière : 1 252 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 9/10 avec ascenseur
Garage1 cave
BalconAnnée de construction : 1965
Chauffage collectif: radiateurs1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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