Vente appartement 399 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Appartement 3 pièces de 76 m² bénéficiant d'environ 120 m² d'espaces extérieurs, composé d'une terrasse et d'un jardin privatif.
L'exposition sud, ouest et nord assure un bel ensoleillement et une ventilation naturelle tout au long de l'année.
Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse orientée sud, équipée d'un grand store motorisé, idéale pour les repas et la détente.
Une terrasse côté nord offre une zone ombragée appréciable durant les fortes chaleurs estivales, tandis que le jardin prolonge les espaces extérieurs pour les moments en plein air ou les activités familiales.
Le bien est complété par une cave et une place de parking, fournissant des solutions de rangement sécurisées et un stationnement facile.
Situé dans le quartier prisé des Bréguières, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités et de la mer, à seulement 500 mètres.
Cette annonce référence 310320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 217
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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CHRISTOPHE ABOULIN - BSK IMMOBILIER

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