Vente appartement 420 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cabourg (14390)

iad France - Émilie Fantazi vous propose: ** Résidence de standing sécurisée** BOX INCLUS**
Dans une belle résidence récente et entièrement fermée, cet appartement d'environ 91m² au sol offre un très bel espace.
Idéal pour une famille, chacun pourra profiter d'un espace nuit et sanitaire indépendants. L'appartement comprend:
- Une entrée,
- 3 belles chambres avec rangements, desservies par un petit sas,
- 2 salles d'eau dont une avec WC,
- un second wc séparé,
- un séjour/salon,
- une belle cuisine aménagée et équipée.
Les plus :
- Box en sous-sol inclus,
- Faibles charges de copropriété,
- Logement peu énergivore (DPE C),
- Jardin commun dans la résidence.
La résidence est parfaitement entretenue, au calme, sécurisée et proche de Carrefour Market (15min à pieds), de la plage (20min à pieds) et du centre-ville (17min à pieds).
A visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 5 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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ÉMILIE FANTAZI - IAD

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