Vente appartement 115 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Franck Monforte (06 27 29 83 62) vous propose : Opportunité spéciale pour les investisseurs : découvrez cet appartement rénové et actuellement loué, situé dans un quartier paisible à proximité immédiate du centre-ville de Brive.
Situé au 4ème étage d'une résidence comprenant 156 lots, cet appartement de 76 m² environ attire l'attention par sa luminosité, son emplacement idéal et son garage indépendant fermé. En entrant, vous découvrirez un espace comprenant un salon-séjour et une cuisine séparée, aménagée, avec un cellier attenant (loggia). La partie nuit se compose de deux chambres, d'un grand dressing et d'un vaste placard avec penderie dans le couloir. Les toilettes sont séparées de la salle de bain, cette dernière bénéficiant d'une fenêtre donnant sur la loggia.
L'appartement est entièrement équipé de menuiseries en PVC, de doubles vitrages avec volets roulants, et le chauffage est assuré collectivement, avec des capteurs sur chaque radiateur pour une gestion optimale de la consommation. Chaque lot comprend une cave ainsi qu'un garage ou une place de parking.
Les taxes foncières s'élèvent à 1200 euros.
Si cette opportunité vous intéresse et que vous souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite à votre convenance.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 325 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte EI (ID 52580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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IAD FRANCE - FRANCK MONFORTE

3 avis clients

06 27 29 83 62

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