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Vente appartement 179 900 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bourg-en-Bresse (01000)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bourg-en-Bresse (01000)
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- 2 367 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur Péronnas – 3 pièces – 76 m² – Balcon – Garage – Cave
efficity, et Stéphane Maubrou, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement situé à la limite de Péronnas, secteur Bouvent/Vennes, au calme, à deux pas des commerces, des bus et de la gare SNCF.
Localisation premium : limite Péronnas / Bouvent, environnement résidentiel recherché
Copropriété soignée et sécurisée
Bien clé en main, idéal résidence principale, 1er achat ou investissement
Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce 3 pièces de 76 m² vous séduira dès l'entrée par sa luminosité naturelle, son agencement fluide et son ambiance paisible, idéale pour un quotidien tout en confort.
L'espace de vie, lumineux et bien proportionné, s'ouvre sur un balcon, parfait pour vos pauses café ou apéritifs d'été en fin de journée.
Côté nuit, deux chambres accueillantes vous assurent repos et intimité. Le tout est complété par une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace de rangement pratique.
Côté technique, vous n'aurez aucun travaux à prévoir :
Isolation thermique extérieure
Chaudière gaz neuve
Électricité et plomberie rénovées
Et pour un quotidien sans contraintes :
Un garage privatif fermé
Une place de stationnement extérieure
Et une cave spacieuse pour un stockage optimisé
Ce bien coche toutes les cases : une localisation idéale, des prestations modernes, un cadre serein et une copropriété bien tenue. Parfait pour un premier achat, une résidence principale confortable ou un investissement pérenne.
Vous recherchez un appartement central, sans compromis sur le calme et la qualité ? Je vous propose de venir le découvrir en personne.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Pour plus d'information, contactez Stéphane Maubrou au 06 87 14 06 81 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : 189305 - Réf Superimmo : ANVXZNM50
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| Prix de vente : 179 900 € | Prix au m² : 2 367 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 200 € / an | Taxe foncière : 1 217 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1972 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 110 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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