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Vente appartement 695 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Boulogne-Billancourt (92100)

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  • 9 145 €/m²
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Stephane CROSNIER

iad FRANCE - Stephane CROSNIER

34 avis
06 62 73 22 98
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Description

iad France - Stephane Crosnier (06 62 73 22 98) vous propose : Nouveauté – Boulogne Nord Escudier : appartement familial et calme dans un environnement verdoyant idéalement localisé !
Ce grand 3 pièces d’une superficie de 76 m2 est situé au 1er étage sur 8 d’une résidence de 1962 gardiennée et sécurisée avec local à vélos.
Son emplacement est très recherché à la fois pour sa proximité avec le marché Escudier, les commerces de bouche, les écoles et le métro Jean Jaurès, mais aussi pour son plan et sa situation tournés exclusivement vers des jardins arborés.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 29 m2 ouvrant sur de larges baies vitrées avec vue sur jardins, d’une cuisine séparée équipée, d’un couloir doté de vastes placards dressing distribuant le reste de l’appartement à savoir 2 chambres exposées sud donnant également sur la verdure, une salle de bains et un wc séparé.
Ce bien est complété d’une cave.
Possibilité de louer ou d’acheter un parking dans la résidence.
Ravalement complet voté !
Ses atouts : appartement situé dans un environnement reposant et verdoyant, baies vitrées ouvrant sur l’extérieur, résidence familiale bien entretenue avec 2 gardiens, possibilité de parking, emplacement très prisé à Boulogne Nord.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Crosnier EI (ID 43001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/01/2024 - maj le 27/03/2024 - Réf. agence : 1455800 - Réf Superimmo : ANVXUPF5B
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 9 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/8 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1962
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 228 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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