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Vente appartement 137 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Billère (64140)
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Billère (64140)
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- 1 803 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon (11 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose: T4 lumineux avec balcon plein sud – Billère
Au cOEur d’un quartier calme et recherché de Billère, ce T4 traversant de 76 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée offre un beau potentiel de valorisation. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Stationnement facile au pied de l’immeuble.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Une loggia et une cave complètent l’ensemble.
Ses atouts :
Possibilité d'un garage en SUS au pied de la résidence
Balcon plein sud sans vis-à-vis
Résidence sécurisée
Parquet bois d’origine
Environnement calme et prisé
Gros potentiel après modernisation
Un bien idéal pour primo-accédant ou investisseur cherchant un appartement à fort potentiel dans Billère.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1886101 - Réf Superimmo : ANVXZUNJP
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| Prix de vente : 137 000 € | Prix au m² : 1 803 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon (11 m²) |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 19 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 59 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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Siren : 894219575 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 51 95 16 91
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