Vente appartement 267 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bezons (95870)

À VENDRE – Appartement traversant 3/4 pièces de 76 m² à Bezons
Situé entre le cœur de ville et le tramway (à seulement 3 minutes à pied de chaque), cet appartement de 76m2, au 3ème étage, bénéficie d'un emplacement idéal dans une résidence calme et bien entretenue.
Principales caractéristiques :
- Double séjour de 30 m² avec voûte d'entrée apportant charme et caractère
- Cuisine indépendante neuve et spacieuse (9 m²)
- Deux grandes chambres avec placards intégrés
- Salle d'eau moderne et fonctionnelle
- WC indépendants
Les atouts du bien :
- Appartement traversant, lumineux et bien agencé
- Nombreux placards dans toutes les pièces (séjour, entrée, dégagement, chambres)
- Appartement évolutif : possibilité de créer facilement une 3ème chambre en ajoutant une cloison au niveau du double séjour
Les petits plus :
- Place de parking extérieure privative
- Cave pour du stockage supplémentaire
Localisation stratégique :
- À mi-chemin entre le centre-ville animé (commerces, mairie, parc Bettencourt, équipements sportifs - piscine, tennis, foot...) et le tramway T2 qui rallie La Défense en 12 min. Accès rapide à Paris.
- Quartier paisible, parfait pour une vie de famille ou un investissement serein
Un appartement qui combine espace, potentiel d'aménagement et une situation géographique optimal ! Rare sur Bezons. À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.919470

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Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 3 513 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 1 902 €

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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INGRID PIHAN - CAPIFRANCE

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